Банк России 9 октября разъяснил изменения семейной ипотеки: с 1 октября 2026 года срок государственного субсидирования ставки ограничен 15 годами. При этом сам кредит по программе может предоставляться на более длительный срок.
По сообщению регулятора, после льготного периода ставка может вырасти не более чем на 4 процентных пункта. Действует и верхняя граница: ключевая ставка на тот момент плюс 3 процентных пункта, а для оплаты строительства индивидуального дома — плюс 3,5 пункта.
Что проверить в договоре
ЦБ рекомендует банкам учитывать возможное повышение при расчёте долговой нагрузки и полной стоимости кредита, а также предупреждать заёмщиков о зависимости будущих платежей от ключевой ставки.
Редакционное пояснение: при сравнении предложений обращайте внимание на график после 15-го года, правила изменения ставки и полный срок обязательств. Помощь с подбором программы описана на странице ипотечного сопровождения.